Casa in montagna: dove investire per un ritorno sostenibile

L’interesse per l’acquisto di una casa in montagna è in costante crescita tra gli italiani, sia per godere personalmente di questo incantevole panorama, sia per investire nell’affitto di immobili in queste ambita destinazioni turistiche.

Tuttavia, il mercato immobiliare in montagna è un segmento di nicchia, considerato di lusso e accessibile solo a determinate categorie di acquirenti. Ad esempio, località prestigiose come Cortina d’Ampezzo, Madonna di Campiglio e Courmayeur registrano prezzi medi di circa 13.000€ al metro quadro. Nonostante ciò, il settore è in costante espansione, come dimostra una ricerca di Abitare Co., una società specializzata in intermediazione e servizi immobiliari per nuove residenze, che ha rilevato un aumento del 13,5% negli acquisti di case in montagna nel 2022.

Dove conviene investire in case in montagna? Le zone più ambite sono la Valle d’Aosta, il Piemonte e il Trentino Alto Adige. Anche il Veneto offre splendide località sciistiche, ma qui i costi sono inferiori.

Per chi è interessato a una seconda casa in montagna, riportiamo di seguito alcune località e i relativi prezzi al metro quadrato:

• Selva di Val Gardena e Livigno si collocano sotto i 10.000€ al metro quadrato.
• Località come Cervinia, Bormio, Ponte di Legno e Sestriere variano tra i 5.000€ e i 7.000€ al metro quadrato.
• I prezzi scendono tra i 3.000€ e i 5.000€ al metro quadro per località come Gressoney, Selva di Cadore e Merano.
• Infine, si trovano prezzi al di sotto dei 2.000€ al metro quadro a Sella Nevea (€1.450 al mq.), Piancavallo (€1.850 al mq.), Tarvisio (€2.100 al mq.) e Peio nella regione trentina (€1.850 al mq.).

Scegliere la giusta località per investire in una casa in montagna è fondamentale per garantire un ritorno sostenibile sull’investimento. Tenendo conto delle varie opzioni disponibili, sarà possibile creare una solida base per godersi la bellezza della montagna o per ottenere un reddito dai proventi degli affitti.

Informazioni:
Immobiliare Moretti
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