Negli ultimi anni, il mercato delle seconde case ha seguito dinamiche molto diverse a seconda della destinazione. Le localit\u00e0 di mare, seppur sempre affascinanti, mostrano prezzi pressoch\u00e9 stabili o in leggero calo rispetto agli anni precedenti. In montagna, invece, la situazione \u00e8 decisamente pi\u00f9 vivace: le quotazioni sono salite in modo significativo, spesso a doppia cifra, alimentate da una domanda in costante crescita.<\/p>\n
Nelle top ten delle localit\u00e0 pi\u00f9 costose, Portofino continua a brillare come simbolo di esclusivit\u00e0 assoluta. Il borgo ligure si conferma in cima alla classifica delle mete pi\u00f9 care dove acquistare casa: nel 2023 solo 23 acquirenti, rigorosamente altospendenti, sono riusciti a mettere le mani su una propriet\u00e0, con un prezzo medio che tocca i 22.900 euro al metro quadro. Una vetta inarrivabile, che stacca di quasi 9.000 euro la seconda classificata, Madonna di Campiglio.<\/p>\n
La perla delle Dolomiti in un solo anno ha visto le sue quotazioni aumentare di 1.000 euro, raggiungendo i 14.000 euro al metro quadro; subito dietro, Cortina d\u2019Ampezzo mantiene salda la sua attrattiva, con valori che si attestano a 13.800 euro. Ma lo scenario montano \u00e8 dominato dal Triveneto: ben cinque delle sei localit\u00e0 top si trovano tra Veneto, Trentino-Alto Adige e Friuli-Venezia Giulia, con nomi del calibro di Corvara in Badia, Selva Val Gardena, Ortisei, Badia e Pr\u00e9-Saint-Didier. A rompere il monopolio, solo Courmayeur, che tiene alta la bandiera della Val d\u2019Aosta. E poi ci sono le sorprese. Livigno e Bormio stanno vivendo una vera impennata. Complice la prospettiva delle Olimpiadi invernali del 2026 e i lavori infrastrutturali che miglioreranno l\u2019accessibilit\u00e0 verso la Valtellina, qui i prezzi sono letteralmente esplosi: si parla di aumenti vicini al 50%. Un segnale chiaro che qualcosa sta cambiando anche nelle zone tradizionalmente meno esclusive.<\/p>\n
Ma cosa cercano oggi gli acquirenti? Il trilocale si conferma la tipologia pi\u00f9 amata: uno su tre lo sceglie (32,5%), in lieve aumento rispetto all\u2019anno precedente. Subito dopo, le case indipendenti conquistano il 28,2% delle preferenze. E il bilocale? Resta solido al terzo posto con il 24,4%, pur registrando un piccolo calo. A cambiare, per\u00f2, \u00e8 anche il profilo di chi compra. L\u2019et\u00e0 media si alza: il cuore del mercato \u00e8 occupato da chi ha tra i 45 e i 64 anni, che insieme rappresentano oltre il 52% delle compravendite. I pi\u00f9 giovani, sotto i 35 anni, restano ancora una minoranza (7%), mentre crescono gli over 64, protagonisti del 18,6% degli acquisti. Segno che la casa vacanza, oggi pi\u00f9 che mai, \u00e8 un sogno che arriva con l\u2019esperienza \u2014 e spesso, con il tempo e la disponibilit\u00e0 per goderla davvero.<\/p>\n
In uno scenario cos\u00ec dinamico, scegliere la seconda casa giusta richiede attenzione, competenza e una guida affidabile. Se il vostro sogno ha il profumo dell\u2019alta quota, delle terme e dello stile alpino, Bormio, Livigno e tutta l\u2019Alta Valtellina offrono oggi opportunit\u00e0 uniche, sia per vivere che per investire. Per affrontare l\u2019acquisto in totale serenit\u00e0, affidarsi a chi conosce profondamente il territorio fa la differenza. L\u2019Agenzia Immobiliare Moretti di Bormio \u00e8 da anni un punto di riferimento per chi desidera acquistare casa in montagna con sicurezza, professionalit\u00e0 e trasparenza. Che siate alla ricerca di un rifugio intimo tra i boschi o di una propriet\u00e0 di pregio in centro, il team Moretti sapr\u00e0 guidarvi passo dopo passo nella scelta giusta.<\/p>\n
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