{"id":17274,"date":"2025-02-04T10:00:39","date_gmt":"2025-02-04T09:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliaremoretti.it\/?p=17274"},"modified":"2024-12-09T10:50:03","modified_gmt":"2024-12-09T09:50:03","slug":"cresce-linteresse-degli-stranieri-per-il-mercato-immobiliare-nelle-localita-di-bormio-valdidentro-e-livigno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliaremoretti.it\/en\/news\/cresce-linteresse-degli-stranieri-per-il-mercato-immobiliare-nelle-localita-di-bormio-valdidentro-e-livigno\/","title":{"rendered":"Cresce l\u2019interesse degli stranieri per il mercato immobiliare nelle localit\u00e0 di Bormio, Valdidentro e Livigno"},"content":{"rendered":"

Negli ultimi anni, Bormio, Valdidentro e Livigno hanno registrato un significativo aumento di interesse da parte degli acquirenti stranieri nel mercato immobiliare. Queste localit\u00e0, note per la loro bellezza naturale, i servizi turistici di alta qualit\u00e0 e le rinomate piste da sci, stanno diventando sempre pi\u00f9 attrattive per chi cerca una seconda casa o un investimento immobiliare nelle Alpi italiane.
\nSe gli acquirenti italiani rappresentano una buona parte della domanda, svizzeri, tedeschi e britannici sono sempre pi\u00f9 presenti, soprattutto a Livigno. \u201cIl vero problema \u00e8 la scarsit\u00e0 di immobili disponibili su quel mercato\u201d confessa Aldo Moretti dell\u2019omonima immobiliare di Bormio. \u201cNon ci sono nemmeno agenzie d\u2019intermediazione, ma \u00e8 comunque in aumento la clientela nord europea, perch\u00e9 il tunnel Munt La Schera (detta anche galleria la Drossa o galleria Livigno) collega la valle del lago di Livigno, a sud, con la valle del Forno, a nord: dunque, la Svizzera con Livigno. Ma \u00e8 davvero un mercato a s\u00e9 stante, con ville e chalet in locazione e appartamenti di nuova costruzione\u201d<\/em>.
\n\u201cSi tratta di un mercato molto ristretto, con pochissima offerta”<\/em>, conferma Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro Studi di Abitare Co, societ\u00e0 di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze. “Di conseguenza, le compravendite che si fanno ogni anno, restano in media sotto il centinaio. Bisogna dire che nel 2023 \u00e8 stata superata la soglia delle cento vendite con 113 abitazioni compravendute, il numero pi\u00f9 alto dal 2015. Con un’offerta cos\u00ec bassa, la tensione sui prezzi si sente e soprattutto il prodotto nuovo (rarissimo) pu\u00f2 superare i 10 mila euro al mq. La domanda estera arriva dalla vicina Svizzera in gran parte e si interessa a Livigno grazie al minor costo della vita. A Bormio invece <\/em>\u2013 riprende Ghisolfi – l’offerta di case in vendita \u00e8 quasi quattro volte pi\u00f9 alta di Livigno; qui infatti ci sono maggiori possibilit\u00e0 di acquistare, anche senza spendere cifre altissime. Le compravendite, tuttavia, sono simili per numero a quelle di Livigno. Nel 2023 (ultimo dato ufficiale dell’OMI, Osservatorio immobiliare dell\u2019Agenzia delle Entrate) ci sono state 81 compravendite, vale a dire meno rispetto a Livigno. D’altra parte, la popolazione di Livigno \u00e8 maggiore di quella di Bormio. Qui comprano la seconda casa molti milanesi, brianzoli e comaschi (che apprezzano anche Livigno)\u201d.<\/p>\n

Fonte: Ville&Casali – Dicembre 2024
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