{"id":17270,"date":"2025-01-09T10:00:57","date_gmt":"2025-01-09T09:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immobiliaremoretti.it\/?p=17270"},"modified":"2024-12-09T10:50:27","modified_gmt":"2024-12-09T09:50:27","slug":"livigno-e-bormio-le-piu-care-ma-le-alternative-non-mancano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immobiliaremoretti.it\/en\/news\/livigno-e-bormio-le-piu-care-ma-le-alternative-non-mancano\/","title":{"rendered":"Immobiliare in Alta Valtellina: la crescita di Bormio, Valdidentro e Livigno"},"content":{"rendered":"

\u201cBormio<\/strong> \u00e8 il \u2018salotto\u2019 dell\u2019Alta Valtellina<\/strong>, Santa Caterina<\/strong>, invece, potrebbe diventare un gioiello vero e proprio, se fosse chiusa al traffico e pedonalizzata\u201d.<\/em> Cos\u00ec riferisce a Ville&Casali Cristina Urbani<\/strong>, specialista del mercato immobiliare a Bormio<\/strong>, aggiungendo che \u201cIl mercato della seconda casa<\/strong> \u00e8 pi\u00f9 vivace che mai, con una richiesta in crescita dal 2022, gi\u00e0 decollata fra l\u2019altro dai tempi della pandemia, quando qualcuno che era gi\u00e0 qui in vacanza ha riscoperto la montagna<\/strong>\u201d.<\/em>\u00a0L\u2019offerta tuttavia non \u00e8 mai stata eccessiva, perch\u00e9 siamo all\u2019interno del Parco Nazionale dello Stelvio<\/strong>, area tutelata e con rigorosi vincoli ambientali, e che per questo motivo ha indici di volumetria edificabile pi\u00f9 bassi di altri piani regolatori comunali.
\n\u201cL\u2019immobile pi\u00f9 ricercato a Bormio <\/em>– prosegue l\u2019esperta – \u00e8 l\u2019appartamento dai 70 ai 90 metri quadri, anni \u201970, usato, da rimodernare e situato nelle vie immerse nel verde<\/strong> e a cinque minuti dal centro: Santa Barbara<\/strong> o Funivia<\/strong>, ad esempio\u201d.<\/em> I prezzi oscillano da i 7 mila gli 8 mila euro al metro per un ottimo usato \u201cfino ai 9 mila per prodotti speciali. Per immobili da ristrutturare , invece, si scende a 5.500-6.500 euro\u201d<\/em>.
\nBormio, Valdidentro<\/strong> e Livigno<\/strong>, dunque, ‘scoppiano di salute’ , soprattutto grazie alla grande affluenza turistica<\/strong> estiva e invernale. \u201cLa domanda di case vacanza e seconde case \u00e8 sostenuta, con una forte presenza di acquirenti italiani e stranieri\u201d<\/em>, spiega Cristian Porta<\/strong>, presidente Fiaip Sondrio<\/strong>, con delega al turismo per la regione Lombarda. \u201cLivigno<\/strong> in particolare, grazie alla sua fiscalit\u00e0 agevolata<\/strong>, continua a essere un punto di riferimento per investimenti immobiliari<\/strong>, mentre Bormio e Valdidentro beneficiano del crescente interesse legato al turismo termale e sportivo<\/strong>. Livigno \u00e8 attrattivo per il turismo tutto l\u2019anno grazie alle sue piste sciistiche\u00a0e allo shopping a costo ridotto per via della zona franca, Bormio \u00e8 apprezzata per le terme, il suo patrimonio storico e per le numerose attivit\u00e0 outdoor<\/strong>. Valdidentro, invece, sta crescendo in popolarit\u00e0 per l\u2019offerta di immobili a prezzi leggermente pi\u00f9 contenuti rispetto alle altre due aree, pur essendo molto vicina ai centri turistici\u201d<\/em>. Secondo il presidente Fiaip regionale, \u201cl\u2019oggetto dei sogni \u00e8 al momento l\u2019immobile in posizione panoramica: un attico o un appartamento con vista sulle montagne, vicino alle piste o alle terme. Si preferiscono propriet\u00e0 nuove o ristrutturate di recente, con standard elevati di comfort<\/strong>, efficienza energetica<\/strong> e design moderno<\/strong>. Tuttavia l\u2019offerta comprende anche molte soluzioni da ristrutturare, soprattutto nelle zone pi\u00f9 centrali e storiche, dove il fascino dell\u2019immobile d\u2019epoca attrae acquirenti disposti a investire in progetti di recupero\u201d.<\/p>\n

Fonte: Ville&Casali – Dicembre 2024
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