L’interesse verso le seconde case in montagna sta vivendo un’impennata senza precedenti. Secondo Alessandro Ghisolfi, capo del Centro Studi di Abitare Co, societ\u00e0 specializzata nell’intermediazione immobiliare, la domanda di abitazioni nelle localit\u00e0 montane \u00e8 cresciuta del 4,9% nel 2023, segnando una tendenza in forte ascesa.<\/p>\n
Questo fenomeno, amplificato dalla pandemia, ha innescato un aumento molto sensibile dei prezzi immobiliari nelle zone montane pi\u00f9 ambite. In Lombardia, ad esempio, Livigno spicca come una delle localit\u00e0 pi\u00f9 costose, con una media di 9.400 euro al metro quadro (raggiungendo punte di 11.200 euro). Altri localit\u00e0 lombarde di grande prestigio come Bormio, Ponte di Legno e Madesimo, i prezzi in media superano i 6.200 euro al metro quadro. Anche Aprica, Campodolcino e Clusone stanno vivendo un aumento degli acquisti, seppur a tariffe leggermente pi\u00f9 contenute.<\/p>\n
La principale spinta di questo trend \u00e8 stata la crescente domanda di abitazioni nuove o recentemente ristrutturate, un fenomeno alimentato dai cambiamenti negli stili di vita, accelerati dalla diffusione dello smart working durante la pandemia. La possibilit\u00e0 di lavorare da remoto ha reso le seconde case in montagna un’opzione allettante per coloro che desiderano sfuggire alla routine cittadina.<\/p>\n
Anche il cambiamento climatico ha giocato un ruolo significativo, rendendo la montagna pi\u00f9 attrattiva con estati pi\u00f9 fresche e inverni meno rigidi, prolungando cos\u00ec la stagione turistica.<\/p>\n
L’investimento immobiliare \u00e8 visto come un modo per proteggere i risparmi dalla svalutazione del denaro, anche se non vi \u00e8 una correlazione diretta tra l’aumento della domanda di seconde case in montagna e l’inflazione attuale. Tuttavia, il mercato ha visto una rinascita grazie agli affitti brevi, resi pi\u00f9 accessibili attraverso piattaforme online specializzate.<\/p>\n
Chi sono i compratori di queste propriet\u00e0? La maggioranza (54%) sono investitori che intendono utilizzare la casa per uso personale e affittarla quando non in uso, mentre il 30% acquista per uso personale. Un altro 18% acquista esclusivamente per l’affitto a breve termine.<\/p>\n
A livello demografico, il target principale degli investitori ha un’et\u00e0 compresa tra i 35 ei 45 anni, seguito dagli over 50, spesso ex lavoratori ora consulenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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