Il mercato delle case di pregio in montagna, analogamente ad altri settori, subisce l’impatto delle tensioni internazionali. Il rapporto “Ski Report 2023\/24” di Sevills Research evidenzia una diminuzione del 4% nel valore al metro quadro delle propriet\u00e0 di prestigio sulle piste da sci (considerate quelle con un valore superiore a 750.000 euro) nelle principali localit\u00e0 internazionali per la stagione sciistica in corso. Va notato che questo dato va valutato considerando il significativo aumento del 20% registrato nell’inverno 2021\/22, durante la ripresa immediata della mobilit\u00e0 successiva alla pandemia. Attualmente, i prezzi rimangono superiori del 40% rispetto ai livelli pre-Covid.<\/p>\n
La clientela di fascia alta, sia in Italia che all’estero, continua a investire, specialmente nelle rinomate localit\u00e0 montane.<\/p>\n
Tra le destinazioni pi\u00f9 costose, gli Stati Uniti, la Francia, l’Austria, l’Italia e la Svizzera si collocano ai vertici. Aspen negli Stati Uniti mantiene il valore pi\u00f9 elevato (36.200 euro al metro quadro), seguita da Val d’Isere in Francia (27.700 euro) e Verbier in Svizzera (26.800 euro). Altre localit\u00e0 di rilievo includono Vail negli Stati Uniti (26.700 euro) e Courchevel in Francia (26.600 euro). La prima localit\u00e0 austriaca, Lech, si posiziona a una certa distanza (21.200 euro), seguita da Cortina d’Ampezzo in Italia (14.800 euro).<\/p>\n
In questo scenario sono diventate molto interessanti localit\u00e0 che si posizionano appena al disotto di questa fascia ma comunque di grande prestigio come ad esempio Bormio e Livigno considerate ottime destinazioni di montagna per gli investimenti, soprattutto in vista delle prossime Olimpiadi 2026 in Valtellina.<\/p>\n
Il Report analizza anche l\u2019evoluzione del mercato retail nelle destinazioni sciistiche. In dieci anni si \u00e8 assistito a un\u2019ascesa del retail Prime come fenomeno di spicco: oggi nelle localit\u00e0 sciistiche non si trovano pi\u00f9 soltanto piste e apr\u00e8s-ski: sono diventate vere e proprie destinazioni per lo shopping. Aspen vanta il maggior numero di negozi di lusso permanenti, con nove grandi marchi, da Balenciaga a Ralph Lauren, Van Cleef & Arpels, Dior e Louis Vuitton. Courchevel 1850 si colloca al secondo posto con sette negozi, mentre St. Moritz, Gstaad, Crans Montana e Vail ospitano tutti e quattro i precedenti o pi\u00f9 marchi di lusso permanenti.<\/p>\n
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